不動産会社はどこからお客さんの物件情報を探しているのか?
不動産屋はどこから物件情報を
入手しているのか?
まず大前提として、
大多数の方が不動産屋に関して
誤って認識されている誤解を
解いていく必要があります!
その誤解とは
不動産屋によって取り扱っている物件が違う
これ実は・・・
「半分正解」 ○
「半分間違い」 ×
なんです!
というのも意外と知られていないようですが、
不動産会社は特殊な土地や収益物件を除き、
全ての物件を取り扱いする事ができるんです!
その理由は、
↓コレ
クラスモJR須磨駅前店は正規の免許を受けた
宅地建物取引業者なので、
レインズという不動産業界の
データベースを利用できます。
そもそもレインズとは?
このレインズにはほぼ全ての物件が
各不動産会社から登録されています。
そして、前日に登録された最新の物件は
【日報】というシステムでまとめて見ることが出来ます。
SUUMOやホームズなどの
大手ポータルサイトや、
各不動産会社のホームページに
掲載されている物件も、
元の情報はレインズからがほとんどです!
上記のような事から、
クラスモJR須磨駅前店は
どの物件でも取り扱い可能なのです。
なぜレインズに掲載されていない
物件があるのか?
先程レインズには
ほぼ全ての物件が掲載されていると
お伝えしましたが、
なぜレインズに掲載されていない
物件があるのか
疑問に思われた方もいると思いますので
補足説明しますね!
主にレインズに登録されていない物件は、
大手ハウスメーカー
等々の物件はレインズに登録されていません!
理由としては、大手ハウスメーカーさんや
多くの物件を募集している会社は
自社の空室情報専用のサイトがあり、
そこに物件情報を掲載している為です!
空室情報専用のサイトは、レインズと同様に
一般の方が閲覧する事はできません!
閲覧する為には、宅建免許が必要で事前に
各ページに申請し、
ログインIDとパスワードを取得する必要があります!
まとめ
【結論】不動産屋は物件情報を
・レインズ(約9割)
・各社の空室情報専用サイト(約1割)
この2つから物件のご紹介をしています!
つまりどの不動産会社も
この2つから物件を紹介する為、
どの不動産会社も物件情報量に
差が無くなってしまいました。
その為、取り扱っている物件が違うと思い
何社も不動産会社を回ってみても
同じ物件ばかり紹介される理由はこれです💦
不動産会社を選ぶポイントは?
お部屋探しをする場合に「たくさん物件情報を持ってそうな
不動産屋に行こう‼️」
と思っていたのに、
物件情報量が一緒ならどういう基準で
不動産屋さんを選べばいいの😱って
なりませんか?笑
不動産屋を選ぶポイントは
「人」 です!
インターネットの普及により不動産会社は
扱ってる物件情報に差がなくなりました!
その為どこの不動産屋に行っても
物件情報が基本的に一緒です!
どこに行っても物件情報が一緒なのであれば
【"どの部屋を借りるか"】
ではなく
【"誰から借りるか”】
それが今の時代の
お店の選び方になってきています!
当店は【"人"】には自信があります!
自信があるのには理由があります!
実際にご契約いただいたお客様からは
下記ような嬉しい声をいただいております
お客様との写真&お店の感想
すべてを見る
神戸女子大生の感想
すべてを見る
お客様からの声
すべてを見る
クラスモJR須磨駅前店は
不動産屋の怖いイメージを覆せる
「気軽に相談ができる場所」という、
今までにない新しい不動産屋を目指してます!
対応可能エリア
須磨区
垂水区
長田区
上記のエリアを中心に
神戸市内はもちろんの事、
兵庫県内全般ご紹介可能です!
得意とは言えませんが本気を出せば近畿圏内全てご紹介可能です!
定休日 年末年始のみ
クラスモJR須磨駅前店の店舗情報
所在地 〒654-0055
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3番13号
最寄駅 JR 須磨駅徒歩 30歩
山陽電鉄 須磨駅 徒歩2分